Huis verduurzamen met NHG-financiering

Het financieren van energiebesparende voorzieningen via een hypotheek mét Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is vanaf nu makkelijker. Huizenkopers en woningeigenaren hoeven voor de hypotheekaanvraag alleen nog maar een kostenspecificatie van deze voorzieningen aan te leveren. De maximale prijs van een woning (bestaande bouw en nieuwbouw) die met NHG gefinancierd kan worden is € 245.000. Voor het bepalen van de maximale hypotheek wordt de gemiddelde koopsom (€ 245.000) vermeerderd met de wettelijk toegestane LTV. Dit is 101%, waardoor u € 247.450 kunt lenen met NHG. Meer lenen met NHG Wanneer u energiebesparende voorzieningen neemt kunt u meer lenen. In dit geval wordt de LTV 106%, waardoor de NHG-kostengrens € 259.700 komt te liggen. Onder energiebesparende voorzieningen worden verstaan: een HR ketel, spouwmuur-, dak-, leiding- vloerisolatie, HR++ beglazing, energiezuinige kozijnen en/of deuren en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen, energiezuinige ventilatie inclusief hoog rendement ventilatoren, een warmtepomp, warmteterugwinning, een zonneboiler, zonnecellen of een combinatie hiervan. Hierdoor kan de koper van een woning beschikken over een extra budget voor energiebesparende voorzieningen ter hoogte van 5% van de woningwaarde. Aanvragen Voorheen moest de aanvrager vooraf de offerte overleggen van de leverancier die de energiebesparende maatregel gaat uitvoeren. Dit bleek tijdrovend, in een toch al hectisch proces. In overleg met de markt en de overheid heeft het WEW (de organisatie achter de NHG) vastgesteld dat ook een passende en verantwoorde hypotheek afgegeven kan worden op basis van een kostenspecificatie van de maatregel vooraf. De controle achteraf om vast te stellen of het geld daadwerkelijk aan energiebesparende maatregelen besteed is, blijft bestaan. De Voorwaarden & Normen 2017-4, die per 20 juli 2017 zijn ingegaan, zijn te vinden op https://www.nhg.nl/V-N.